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977~南阳一财产损害纠纷案件【原告成被告】一套房子两房东!

时间:2019-10-25 02:08 作者:admin 点击:

  12月10日,卧龙区人民法院在市区中心广场对一起财产损害纠纷案件公开审理。原告耿某与第三人刘某洋签订《店面租赁合•●同》,将其所有的位于市区中州路的一处门店出租给刘某洋做为经营用房,租赁期限至2020年5月31日。

  2019年3月10日,刘某洋在耿某不知情的情况◇=△▲下,以房东耿某的身份又将该处房屋出租给被告•□▼◁▼李▼▲某创、刘某夫妇使用。耿某途径该门店时发现该店铺正在进行大肆破坏式装修,遂要求二被告与自己重新签订租赁合同并支付租金后方可使用该房屋,但被二被告★◇▽▼•拒绝。耿某将两人告上法庭,要求恢复房屋原状并赔偿损失▷•●33545元。原告耿某:“过去我交给刘某洋那些东西他全部都拆除了,这次上法庭也是意料之中,我当时就应该多督促他俩,我就一直在说你们这样耗着不行。”

  法庭上,被告以与假房东签订的合同为由否认非法占有房★△◁◁▽▼屋,并当庭▲★-●提起反诉,要求耿某▪▲□◁赔偿装▼▼▽●▽●修费、材料费等共计23万余元。经过庭审合◇•■★▼议,卧龙区人民法院认为耿某与刘某洋的租赁合同未到期,刘某洋以假●房东名义出租房屋给被告的行•☆■▲为无效,驳回其反诉请求,判决被告李某创、刘某夫妇支付原告耿某20380元并恢复房屋原状。审判员常丽:“辖◆●△▼●区内的商户△▪▲□△比较多,转租的行为比较频繁,再好的旺铺交转让费之前一定要先核对房东的身份以及看房产证有没有相关的手续,再签订合同,以免带来很多不必要的损失和风险。”

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